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每日认筹115六盘认筹 名校盘扎堆!6500平起!一线
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admin
2020-02-11 15:24

  乐居买房讯(编辑 周颖)春节前小高潮,没想到,还有这些盘卯着劲儿放假前预备开盘入市,尤其是北城开福区。根据乐居买房长沙站不完全统计,1月15日长沙共6盘正在认筹,房源总数为1176套。具体为开福区的

  新增的认筹项目为中欣楚天御府、青竹湖曦园天骄、恒基旭辉湖山赋以及澳海文澜府。

  其中中欣楚天御府地处北二环外围,坐拥湘江北路和芙蓉北路,道路交通便捷,占据开福区北沿江地段,距离1号线米,具备三大景观资源:湘江景观、道教福地鹅羊山、秀峰山和文旅新城月亮岛。走过门前的马路便是湘江,部分高层开窗可见风光无限的江景。另外,根据之前的规划信息来看,此地还有一条规划待建设的过江隧道——兴联路-银星路过江隧道。中欣楚天御府最大的亮点就是,旁边在建中的长郡开福中学,该学校为开福区第一所公办长郡系公办中学,规划初等中学24个班,可容纳学生1200人,将在明年秋季正式开学。据悉,该小区业主可优先入读(具体以教育局文件为准)。此外,周边还有北雅中学和周南中学本部等名校,三期也配建两所幼儿园。

  中欣楚天御府规模不小,占地约264亩,总建约64万㎡!住宅部分整体容积率仅为2.12;涵盖了洋房、江景大平层、高层住宅、写字楼及商业综合体等多种产品类型,属于北二环的复合型低密度大盘!首开推出的是E地块组团,由9栋现代风格的高层住宅组成,容积率3.0,绿化率40%,住宅共1033户,人车分流,车位达到了1156个。

  户型方面,E1#、E3#、E9#栋建面118-168㎡,共六个户型,赠送比较高,约11-17㎡,2梯3户,户型图如下:

  而青竹湖曦园天骄在教育方面也相当不错!项目四大名校环伺(长郡郡德实验位于项目东侧距离100米、湘一立信、湘一外国语距离项目约500米 项目内自建公立学校(青竹湖葡京、国际双语幼儿园),基本都能入学,但具体划分以官方文件为准。另外,项目背靠8000亩太阳山森林天然绿库,内自带两大生态湖泊、临近青竹湖27洞高尔夫球场等配套,青竹湖的自然环境大家都明白。价格方面是8170元/平,刚需中的刚需。

  项目总建面约40万㎡,整体规划别墅、洋房、高层住宅、公寓产品等,并配套了商业街区、学校等配套。一期的4栋洋房、98套别墅已经交房,目前在开发的是二期1618套高层。高层紧靠青竹湖大道,总建面为23万多方,容积率2.3,绿化率为48%,由14栋住宅、2栋商业、1栋公寓组成。总体格局是北高南低、东高西低,采用坡度设计,更利于采光和通风。

  最后,看到澳海文澜府。一听到澳海,很多金星北的购房者都熟悉澳海澜庭、澳海谷山府、澳海望洲府。没错,都是同一个澳海。项目位于马桥河路与月亮岛西路的交汇处,高铁西城板块核心位置。有38万方的建筑规划,北临明德望城学校、月亮河风光带,南接河西主干道月亮岛西路,东临马桥河风光带,与金桥国际商贸集群仅一路之隔。项目南侧还规划有地铁12号线的马桥河路站,具体以官方文件为准。

  该项目均价6500元/平,符合高铁西城的均价,但是未来看发展,目前还是属于价格低谷的。户型图如下:

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